Kontorejendom til salg, Herlev, Vesterlundvej 4

Ejendommen er beliggende på en tilnærmelsesvis kvadratisk grund på den nordlige side af Vesterlundvej, der ligger parallelt med Herlev Hovedgade.

Der er to adgange til ejendommen. Hovedindgangen i den sydvestlige del af matriklen samt indgang til ”gården” med lager/produktion, er i den sydøstlige del. Begge adgange er forsynet med gitterlåge.

Ejendommens bygningsmasse består af i alt tre bygninger, der tilsammen danner en hesteskolignende form, og som har en tilnærmelsesvis 50/50 fordeling mellem kontor og lager/produktion.

Hovedbygningen der ligger langs med Vesterlundvej, og som er synlig fra vejen, er en rektangulær bygning i ét plan med en mindre kælder opført i 1957. Bygningen er placeret i den sydlige del af grunden i en øst-/vestlig retning. Bygningen er i dag indrettet til kontor, men er oprindeligt opført til produktion, hvorfor fundamentet er disponeret til dette. Bygningen er opført i mursten og med tagbelægning af fibercement.

Bygning 2 fremstår som en rektangulær bygning opført i 1983 i letbetonsten og beklædt flere steder af forskallingssten. Taget er af fibercement. Bygningen er placeret i den nordlige del af grunden i en øst-/vestlig retning. Bygningen er hovedsageligt opført til produktion/lager anvendes til produktion/lager (816 m2), i den vestlige del, mens der i den østlige del (268 m2) er indrettet til kontor og mødelokaler.

Bygning 3 er opført i 1993 som en tilbygning til bygning 1 i bygning 1´s nordvestlig del mellem bygning 1 og bygning 2. Bygningen er opført i mursten med tagbelægning af tagpap. Bygningen er opført til kontor, og huser hovedindgangen.

Ubebygget areal er belagt med asfalt.

Området
Vesterlundvej i Herlev er beliggende med kort afstand til hovedstaden, og har en fremragende infrastruktur med adgang til motorveje som f.eks. E47, der giver nem adgang til både København, resten af Sjælland og andre dele af Danmark. Derudover er der gode muligheder for offentlig transport, herunder busser og togstationer i nærheden, der letter transporten for medarbejdere og besøgende.

Området omkring Vesterlundvej har et rigt erhvervsmiljø med et bredt udvalg af virksomheder inden for forskellige brancher. Dette skaber et dynamisk og innovativt forretningsmiljø, hvor virksomheder kan drage fordel af netværksmuligheder og samarbejdspartnere.

Samlet set er Vesterlundvej i Herlev en attraktiv beliggenhed for virksomheder, der ønsker en gunstig kombination af tilgængelighed, faciliteter og et dynamisk erhvervsmiljø. Med sin strategiske placering og moderne faciliteter er det en ideel destination for virksomheder, der ønsker at etablere sig eller udvide deres tilstedeværelse i området.